Retrouvez la définition et la formule de calcul de la vétusté et de la valeur d'achat, utile pour l'assurance d'un bien immobilier

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Vétusté : définition et calcul par les assurances dommage

Vétusté : définition et calcul
 
La vétusté est la conséquence de l’ancienneté. Il s’agit d’une dépréciation d’un bien une fois qu’il a été acheté. Le bien acquis a une valeur d’occasion dès son acquisition, qui doit être évaluée par l’expert. C’est l’expert qui doit évaluer l’usure ou la vétusté des biens sinistrés.
Vétusté, valeur d'achat et valeur à neuf : quelle formule de calcul ?
La formule à appliquer pour calculer la valeur d'achat est la suivante :
Valeur d’achat = valeur à neuf – taux de vétusté.
Les critères du taux de vétusté sont :
 
>  l’âge du bien
>  l’usage du bien
> sa durée de vie moyenne observée
> ses caractéristiques par rapport à l’évolution du marché etc.
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